Contrat d'entretien annuel pour toitures industrielles

Lieu : Charleval

Client : SFC Solutions Automotive France

Nature dE L'intervention : Toitures industrielles mixtes – fibrociment, toit-terrasse et bac acier

Nature du problème à résoudre: Dans le cadre du contrat d’entretien annuel, nous sommes intervenus pour assurer la maintenance préventive des différentes toitures du site industriel.

Les objectifs de l’intervention sont :

• Le nettoyage complet des chéneaux, gouttières et évacuations d’eaux pluviales.
• L’enlèvement des mousses, végétations et déchets accumulés à proximité des lanterneaux et sur les toits-terrasses.
• La vérification visuelle des éléments de couverture afin d’identifier d’éventuels désordres pouvant impacter l’étanchéité ou la sécurité des toitures.
• L’évacuation des déchets en déchetterie agréée et la transmission d’un photoreportage avec préconisations à notre client.

Défi technique partie 1 - Organisation et préparation du chantier

1. Validation du Plan de Prévention et autorisation de travail.
2. Reconnaissance des zones de toiture à traiter (fibrociment, terrasse, bac acier) et évaluation des accès en toiture (nacelle, échelle à crinoline, ligne de vie).
3. Gestion de la co-activité: minute d'arrêt sécurité avant chaque intervention et mise en place du balisage et du périmètre de sécurité au sol et en toiture.
4. Contrôle des conditions météorologiques avant démarrage de l’intervention.

Défi technique partie 2 - Nettoyage et maintenance préventive

1. Nettoyage manuel et mécanique des chéneaux, gouttières et évacuations d’eaux pluviales : enlèvement de feuilles, débris et sédiments accumulés.
2. Démoussage localisé et enlèvement manuel de la végétation spontanée autour des skydomes, évacuations et relevés d’étanchéité des toits-terrasses.
3. Mise en sac et tri des déchets collectés (mousses, résidus, métaux) pour mise en déchetterie agréée.
4. Inspection visuelle des surfaces de couverture :
5. Fibrociment : contrôle des fissures.
6. Toit-terrasse : vérification des relevés d’étanchéité, des translucides, des naissances et des zones de stagnation d’eau.
7. Bac acier : contrôle de la corrosion, du soulèvement des tôles, des fixations, du faîtage, des couvertines et des rives.
8. Prise de photos avant et après intervention pour constitution du photoreportage transmis au Responsable de Site.

Les opérations de nettoyage et de maintenance permettent d'assurer le bon écoulement des eaux pluviales et éliminent les zones végétalisées.

Les inspections réalisées ont mis en évidence la nécessité de remplacer le faîtage de certaines toitures en bac acier, le remplacement de certaines tôles en fibrociment et le besoin de refaire certains relevés d'étanchéité, notamment autour des lanterneaux. 

Ce constat est transmis via photoreportage à notre client ce qui permet une traçabilité complète de l’intervention.

Recommandations

Si vous souhaitez prolonger la durée de vie de votre toiture professionnelle, alors la mise en place d'un contrat de maintenance annuel est essentielle.

Cette démarche s'intègre complètement dans une stratégie de prévention des risques et permet de traiter de façon proactive les désordres affectant les toitures professionnelles/industrielles.